1Z301000 建设工程基本法律知识Z301040 建设工程物权制度

第 1 题单选题

下列关于我国土地所有权的制度表述，正确的是( )。

A.

我国实行土地的社会主义公有制，即所有的土地归国家所有

B.

城市市区的土地属于全部市民所有

C.

无居民海岛属于发现者个人所有

D.

按土地用途可以将土地分为农用地、建设用地和未利用地

第 2 题单选题

由于工程建设的需要，施工企业甲需经过乙公司内部的道路运送建筑材料，甲乙之间订立合同，约定甲向乙支付一定的费用，便可通过乙的道路运送材料，在此合同中，甲拥有的权利是( )。

A.

土地租赁权

B.

建设用地使用权

C.

地役权

D.

相邻权

第 3 题单选题

关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是( )。

A.

用益物权只适用于不动产，担保物权适用于不动产和动产

B.

国家所有的自然资源，只有组织能成为其用益物权人

C.

属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益

D.

根据“一物一权”原则，一物上面只能有一个担保物权

第 4 题单选题

关于我国土地法律制度，下列说法正确的是（）

A.

草地的承包期为20年至50年

B.

全民所有即国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

C.

根据土地用途，可以将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利用地

D.

我国严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

第 5 题单选题

关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是( )。

A.

不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力

B.

所有不动产的所有权都应该依法登记

C.

不动产物权的设立和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

D.

不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理

第 6 题单选题

关于动产物权的设立、转让和保护，下列说法正确的是( )。

A.

动产物权以所有权登记为公示手段

B.

船舶、航空器和机动车等物权的设立转让和消灭，未经登记，不发生法律效力

C.

动产物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

D.

对于动产物权保护方式，只能单独适用

第 7 题单选题

根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是（）。

A.

土地所有权属于用益物权

B.

城市市区和郊区的土地，属于国家所有

C.

耕地的承包期为40年

D.

林地的承包期为30年至70年

第 8 题单选题

某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（）。

A.

该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

B.

该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

C.

如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

D.

如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

第 9 题单选题

根据《民法典》，土地承包经营权属于（）。

A.

所有权

B.

用益物权

C.

担保物权

D.

准物权

第 10 题单选题

关于物权保护采取方式的表述中，不正确的是（）。

A.

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

B.

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿

C.

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

D.

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险

第 11 题单选题

建设用地使用权人对国家所有土地享有占有、使用、收益权，但没有处分权。具体表现为，权利人可以（）

A.

利用该土地建造建筑物、构筑物及附属设施

B.

根据需要自行决定和改变土地用途

C.

将土地所有权与地上建筑物所有权一并转让

D.

将建设用地使用权与地上建筑物所有权分别进行抵押

第 12 题单选题

甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《民法典》规定的是（）。

A.

甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

B.

甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

C.

甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

D.

甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

第 13 题多选题

下列关于地役权的说法，正确的有( )。

A.

地役权属于用益物权

B.

土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

C.

地役权自地役权合同生效时设立

D.

地役权未经登记，不能设立生效

E.

供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

确定

第 14 题多选题

关于物权的法律特征，下列说法正确的是( )。

A.

不是所有民事主体都能够成为物权权利人

B.

物权的权利人是特定的，义务人是不特定的

C.

物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

D.

同一物上不许有两个以上的物权并存，即“一物一权”

E.

物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

确定

第 15 题多选题

关于物权的种类下列说法正确的是( )。

A.

物权包括所有权、用益物权、担保物权

B.

所有人不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权

C.

占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

D.

属于国家所有的自然资源，只有组织可以成为其用益物权人

E.

根据“一物一权”，一物上只能有一个担保物权

确定

第 16 题多选题

地役权合同一般包括（）等条款。

A.

合同的公证机关

B.

供役地和需役地的位置

C.

利用目的和方法

D.

利用期限

E.

费用及其支付方式

确定