第三章　项目策划与可行性研究 - 第一节 工程项目策划

题目总数：16
总分数：16
时间：不限时
第 1 题    单选题
对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的(  )原则。
A.
约束性
B.
差异性
C.
系统性
D.
预测性
第 2 题    单选题
在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(  )进行分析和预测。
A.
刚性需求
B.
理性需求
C.
总量需求
D.
有效需求
第 3 题    单选题
解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是(  )。
A.
项目组织策划
B.
融资方案策划
C.
项目目标策划
D.
实施过程策划
第 4 题    单选题
工程项目构思策划需要完成的工作内容是(  )。
A.
制定应急预案
B.
比选项目融资方案
C.
描述项目系统的总体功能
D.
确定项目实施组织
第 5 题    单选题
房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的(  )。
A.
价格定位
B.
产品定位
C.
项目定位
D.
客户定位
第 6 题    单选题
在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决(  )问题。
A.
客户定位
B.
项目定位和产品定位
C.
项目可行性的评价
D.
项目总体运行
第 7 题    单选题
当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用(  )，扭转劣势、抓住机遇。
A.
SO战略
B.
WO战略
C.
ST战略
D.
WT战略
第 8 题    单选题
下列要求中，不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是(  )。
A.
设计规范和用地规划指标要求
B.
共享性和安全性要求
C.
视觉审美要求
D.
环境保护要求
第 9 题    单选题
房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是(  )。
A.
思维(Thinking)
B.
威胁(Threat)
C.
科技(Technology)
D.
性格(Temperament)
第 10 题    单选题
在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普·科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由(  )三个层次组成的复合体。
A.
品牌产品、实物产品和附加产品
B.
核心产品、有形产品和附加产品
C.
有形产品、无形产品和附加产品
D.
品牌产品、核心产品和有形产品
第 11 题    单选题
房地产开发项目前期策划的主要任务中，“能否建”解决项目的（）。
A.
客户定位问题
B.
产品定位问题
C.
总体运行问题
D.
可行性评价
第 12 题    多选题
工程项目策划主要包括(  )。
A.
项目构思策划
B.
过程策划
C.
实施策划
D.
管理策划
E.
目标策划
确定
第 13 题    多选题
在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有(  )。
A.
建筑材料的选用
B.
小区环境设计要素界定
C.
绿地环境设计
D.
环境小品设计
E.
住宅群体平面组合
确定
第 14 题    多选题
下列市场分析中，属于中观层次市场分析的有(  )。
A.
消费性支出指标分析
B.
该区域房地产商品的供求分析
C.
该区域房地产商品的竞争分析
D.
人均GDP指标分析
E.
该区域房地产商品的客户分析
确定
第 15 题    多选题
居住项目核心产品定位的主要内容包括(  )。
A.
功能组合策划
B.
环境设计策划
C.
户型设计策划
D.
建筑设计策划
E.
配套设施策划
确定
第 16 题    多选题
房地产附加产品一般体现在房地产(  )阶段。
A.
投资决策
B.
设计
C.
施工
D.
销售
E.
使用
确定