第一章　建筑与房地产市场 - 第一节 建筑与房地产市场运行机制

题目总数：20
总分数：20
时间：不限时
第 1 题    单选题
为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产(  )加以适度控制。
A.
生产性需求
B.
消费性需求
C.
就业性需求
D.
投资性需求
第 2 题    单选题
关于联合审图和联合验收的说法，错误的是(  )。
A.
将消防、人防、技防等技术审查并人施工图设计文件审查
B.
实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收
C.
将竣工验收图纸和验收标准的要求分别制定，严格执行
D.
对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”
第 3 题    单选题
建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是(  )。
A.
政府作为业主是从监管者角度理解
B.
政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
C.
企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D.
个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
第 4 题    单选题
从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括(  )。
A.
价格与质量的矛盾
B.
生产风险
C.
价格与交货时间的矛盾
D.
预付款风险
第 5 题    单选题
在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是(  )。
A.
房地产供给者
B.
房地产需求者
C.
房屋所有权
D.
房地产中介
第 6 题    单选题
房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是(  )。
A.
生产性需求
B.
消费性需求
C.
投资性需求
D.
就业性需求
第 7 题    单选题
实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是(  )。
A.
会提高房地产市场投资性需求水平
B.
会降低房地产市场投资性需求水平
C.
对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D.
对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
第 8 题    单选题
在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给(  )。
A.
增加
B.
减少
C.
不变
D.
无法确定
第 9 题    单选题
下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是(  )。
A.
社会治安
B.
税收政策
C.
城市形成历史
D.
居民收入水平
第 10 题    单选题
房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是(  )。
A.
房地产自身因素和周边环境因素
B.
行政与政治因素
C.
区域社会因素
D.
区域经济因素
第 11 题    单选题
政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的(  )。
A.
投资估算
B.
投资概算
C.
施工预算
D.
竣工结算
第 12 题    单选题
建筑市场的风险很大。下列不属于从建筑产品需求者角度来看的风险是（）。
A.
价格与质量的矛盾
B.
预付款风险
C.
价格与交货时间的矛盾
D.
定价风险
第 13 题    单选题
高档住宅、普通住宅房地产市场的供求存在档次、标准等差异，这属于房地产市场运行的（）特点。
A.
区域性
B.
层次性
C.
多重性
D.
风险性
第 14 题    多选题
从建筑产品供给者角度看，建筑市场的风险表现在(  )。
A.
定价风险
B.
价格与质量的矛盾
C.
价格与交货时间的矛盾
D.
生产风险
E.
预付款风险
确定
第 15 题    多选题
房地产市场风险大，房地产市场风险来自(  )。
A.
政策性风险
B.
在预售情况下按期交房的风险
C.
财务风险
D.
结构性供求均衡的风险
E.
开发建设周期长引起的内外风险
确定