某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4).与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F2、F3、F4、F5，各方案的每项评价指标得分见表2—3—1。各方案有

关经济数据见表2—3—2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2—3—3

某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：

(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3

(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清

单计价合计为基数，费率为3.8%。

(3)其他项目清单中包含计日工费一项，暂定费用为3万元。

(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

1.施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。

2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付在最后两个月平均扣回。

3.措施项目费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。

4.计日工费于最后一个月按实结算。

5.当某一分项工程累计实际工程量比清单工程量增加15%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当累计实际工程量比清单工程量减少15%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商隔月实际完成(经业主确认)的工程量，见表2—5—1。

5·承包商在6月份结算前致函发包方.指出施工期间水泥、砂石价格持续上撩，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元;固定要素为0 3·水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?

(金额单位为万元计算结果均保留两位小数)

某建设项目有关资料如下：

1.项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始到达100%设计生产能力。

2.项目建设投资8000万元(不舍建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税).预计7500万元

形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回。

3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。

4流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。

5.项目的设计生产能力为年产量1.1万.预计每吨销售价为7000元，年营业税金及附加按营业收入的5%计取.所得税率为33%。

6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表2—1一1

7.还款方式：在项目运营期间(即从第3年至第lO年)按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年计息)，流动资金贷款利率为3%。

8.经营成本的20%计入固定成本(折旧费、推销费、利息支出均应计入固定成本).法定盈余公积金按照10%计提。

问置：

1.计算无形资产摊销费。

2.编制项目借款还本付息估算表。

3.编制项目总成本费用估算表。

4.编制项目利润与利润分配表，计算第3年的利息备付率和偿债备付率，分析项目的偿债能力。

5.计算第7年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。

注：表中数字按四舍五入取整.其他计算结果保留小数点后2位，

某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同.该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下;

××工程施工合同书(节选)

一、协议书

(1)工程概况：

该工程位于某市的××路段.建筑面积3000mz，砌体结构住宅楼(其他概况略)。

(2)承包范围：

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(3)合同工期：

合同工期为2012年2月22日～2012年9月30日，扣除5月1～3日，合同总工期为220天。

(4)合同价款：

本工程采用总价合同形式.合同总价为：人民币贰佰叁拾肆万元整(￥234.00万元)。

(5)质量标准：

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(6)通用合同条款：

①发包人从第一个进度付款周期开始，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。除专用条款另有约定外，保修期满后.承包人向发包人申请返还剩余的质量保证金。

②合同当事人根据有关法律规定.在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。

③工程竣工结算。除专用合同条款另有约定外.发包人收到承包人递交的竣工结算书后，在28天内给予审核或提出修改意见。双方就竣工结算价款达成一致意见后7天内，发包人支付竣工结算价款

(质量保证金除外)，发包人逾期支付的。应向承包人支付逾期付款的违约金。违约金的计算标准在合同专用条款中约定。

(7)专用合同条款：

①质量保证金金额或抵扣比例：每次进度付款中按10%扣留。质量保证金限额：签约合同价的5%。

②工程质量保修范围、期限和责任：施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

③工程竣工结算。双方就竣工结算价款达成一致意见后.交由发包人上级单位指派的审计机构审核，本工程竣工结算价款以审计机构出具的《审计决定书》确认的结果为准。发包人逾期支付的违约

责任执行《通用合同条款》。

二、其他补充协议.

(1)乙方在施工前不允许将工程分包.只可以转包。

(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

(3)己方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

(5)合同变更时.按有关程序确定变更工程价教。

(6)分包范围：施工圈标示的装饰装修施工。其中。首层大厅及名品购物区装饰施工由分包人作为招标人与总承包人联合招标.另行选择专业单位施工。

工程进度款：按月结算工程进度款。总承包人收到总包工程发包人对应款项后7日内支付给分包人。总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时，应当视为总承包人向分包人付款的条件尚未成熟，分包人不得因此追究总承包人的逾期付款责任。

竣工结算：分包工程竣工后，分包人向总承包人提交分包工程竣工结算资料。双方就分包工程竣工结算达成一致后，总承包人将分包工程结算价款纳入总包工程竣工结算价款中，按总包合同约定提

交给总包工程发包人，但是分包工程最终竣工结算价款以总承包人与总包工程发包人竣工结算价款中

装饰装修部分的价款的97%为准。竣工结算价款的支付原则同进度款。

三、工程按期进人安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内.G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失200万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元.租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外大火扑灭后.G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。

问题

1.协议书条款中有哪些不妥之处?

2.补充协议内容中有哪些不妥之处?

3火灾事件造成的损失发包方、承包方如何承担?

某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂.地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投贷管理。该项目厂房土建工程有A、B，C、D、E共5家施工单位参加投标，资格预审结果均台格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：

1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。

2.技术标共40分.其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分.工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。

3.商务标共60分。①若最低报价低于次低报价15%以上(含15%)，最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算;②若最高报价高于次商报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理;③人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位做必要的澄清;④以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。各投标单位的技术标和商务报价见表2 -2-1、表2一2一2。

问题：

1.该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?

2.按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。

3.按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入表2—2 3中。

4.推荐合格的中标候选人，并排序。

(计算结果均保留两位小数)

Ⅱ.工韭管道安装工程

1.某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价：

该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元，其中人工费占1 O%。

安装工程脚手檠措拆的工料机费用.按各分部分项工程人工费合计的8“计取。其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部

建办(2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定，业主要求按90%计;其他措施费项目清单费用按150万元计。

施工管理费，利润分别接人工费的60%、40%计。

按业主要求.总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业.总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。

规费按82万元计;税金按税率3.50%计。

2.其中某生产装置中部分工艺管道系统如图2—6—3所示。

管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2—6—1。

说明：

1本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统.该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注R寸标高以m计，其他均以mm计。

2管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品压制弯头.三通为现场挖眼莲接。管道系统的焊接均为氩电联焊。

3·所有法兰为碳钢对焊法兰{阀门型号：止回阀为H41H 25.截止阀为]41H一25，采用对焊法兰连接。

4·管道支架为普通支架.共耗甩钢材42.4kg.其中施：损耗率为6%。

5管道系统安装就位后，对Ф76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤;管道焊缝采用x光射线探伤。片于规格为80×1 50mm，焊口按36个计

6管道安装完毕后·均进行水压试验和空气吹扫。管道，管道支架除锈后.均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。

问题：

1·按照《建设工程工程量清单计价规范》和《建筑安装工程费用项日组成》的规定，计算出总承包企业对该单项工程的(含分包专业工程)投标报价。将各项费用的计算结粜填入表2—6 3“单项工程费用汇总表”中，其计算过程写在表2-6—3“单项工程费用忙总表”的下面。(计算结果均保留整数)

2·根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算管道Ф89×4、管道Ф76×4、管道Ф57×3 5、管道支架制安、焊缝x光射线探伤、焊缝超声波探伤等六项工程量，并写出计算过程(计算结果均保留一位小数)。编列出该管道系统(阀门、法兰安装除外)的分部分项工程量清单项目，将结果填入表2-6-4“分部分项工程量清单”

Ⅰ土建工程

某拟建工程为两层砖混结构.一砖外墙，层高3.3m，平面圉如图2-6-1和图2-6-7所示。原概算指标为每100m2建筑面积一砖半外墙25.71m2，每平方米概算造价120.5元。(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元计算，砖砌一砖半外墙按30.31元计算)

问题：

1.求该工程的建筑面积及外墙工程量。

2.求修正后的单方造价和概算造价。