2023年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷二

第 1 题单选题

建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法错误的是（）。

A.

政府作为业主是从监管者角度理解

B.

政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

C.

企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D.

个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

第 2 题单选题

对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（）。

A.

可行性研究报告

B.

项目建议书

C.

资金申请报告

D.

开工报告

第 3 题单选题

某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为（）万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。

A.

542.4

B.

2457.6

C.

3654.8

D.

5457.6

第 4 题单选题

下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。

A.

静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B.

投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C.

静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D.

静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

第 5 题单选题

对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（）。

A.

净现值与内部收益率均减小

B.

净现值与内部收益率均增大

C.

净现值减小，内部收益率不变

D.

净现值增大，内部收益率减小

第 6 题单选题

下列关于投资回收期的描述，正确的是（）。

A.

同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些

B.

投资回收期是—个动态指标

C.

投资回收期是一个静态指标

D.

投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止

第 7 题单选题

一组项目投资方案之间若为互斥关系，则各方案间具有（）。

A.

相关性

B.

兼容性

C.

组合性

D.

排他性

第 8 题单选题

下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（）。

A.

净现值法

B.

净年值法

C.

净终值法

D.

内部收益率

第 9 题单选题

价值工程的三个基本要素是指（）。

A.

生产成本、使用成本和维护成本

B.

必要功能、生产成本和使用价值

C.

价值、功能和寿命周期成本

D.

基本功能、辅助功能和必要功能

第 10 题单选题

下列关于社会折现率的说法，错误的是（）。

A.

国民经济评价采用的是社会折现率

B.

社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

C.

社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率

D.

社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

第 11 题单选题

当财务评价与国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据。

A.

国民经济评价

B.

财务评价

C.

社会评价

D.

综合评价

第 12 题单选题

某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

A.

24.00

B.

48.00

C.

73.92

D.

97.92

第 13 题单选题

在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（）。

A.

离岸价格

B.

成本加运费价格

C.

到岸价格

D.

装运港船边交货价格

第 14 题单选题

关于建设工程造价的说法，正确的是（）。

A.

建设工程造价就是建设投资、建设期利息和流动资金之和

B.

建设工程造价是建筑安装产品的市场价格

C.

建设工程造价是指按照要求建设一项工程预期支出或实际支出的全部费用

D.

建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用

第 15 题单选题

生产性建设项目的总投资由（）三部分构成。

A.

工程费用、建设期利息和流动资金

B.

建设投资、建设期利息和流动资金

C.

建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

D.

建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金

第 16 题单选题

关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

A.

流动资金估算一般采用分项详细估算法

B.

采用扩大指标估算法估算流动资金，方法简便易行，准确度较高

C.

项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金

D.

流动资金应列入建设工程造价

第 17 题单选题

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（）。

A.

暂列金额

B.

工程设备暂估价

C.

总承包服务费

D.

规费

第 18 题单选题

下列费用中，应列入其他项目清单的是（）。

A.

养老保险费

B.

住房公积金

C.

总承包服务费

D.

增值税

第 19 题单选题

施工降水工程应属于（）中的内容。

A.

分部分项工程量清单

B.

措施项目清单

C.

其他项目清单

D.

规费项目清单

第 20 题单选题

下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是（）。

A.

投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

B.

投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

C.

投标人必须按招标工程量清单填报价格

D.

投标价不能高于招标人设定的招标控制价

第 21 题单选题

合同履行期间如出现工程量偏差，当工程量减少15%以上时，下列关于合同价款调整的说法正确的是（）。

A.

所有的工程量综合单价都应调低

B.

减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

C.

减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高

D.

所有的工程量综合单价都应调高

第 22 题单选题

以下关于提前竣工说法正确的是（）。

A.

是否提前竣工由承包人决定

B.

提前竣工由发包人提出，并经承包人同意

C.

提前竣工导致的增加费用应列入合同文件中

D.

压缩工期不得超过额定工期的10%

第 23 题单选题

在合同约定的缺陷责任期终止后的（）天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

A.

7

B.

14

C.

15

D.

28

第 24 题单选题

工程网络计划中，关于各项工作之间的逻辑关系，下列叙述不正确的是（）。

A.

逻辑关系包括工艺关系和组织关系

B.

生产性工作之间的顺序由工作程序决定

C.

非生产性工作之间由工作程序决定先后顺序关系

D.

组织关系是指工作之间由于组织安排需要或资源调配需要而确定的先后顺序关系

第 25 题单选题

某工程双代号网络计划中，工作E的持续时间为7天，总时差为5天，其最早完成时间是第12天，则工作E的最迟开始时间是第（）天。

A.

9

B.

10

C.

11

D.

12

第 26 题单选题

某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第9天，其持续时间为6天。该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第17天、第18天和第19天。则工作M的总时差是（）天。

A.

2

B.

3

C.

4

D.

6

第 27 题单选题

关于双代号网络计划中关键线路和关键工作叙述不正确的是（）。

A.

在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作

B.

从起点节点到终点节点的通路中，各项工作持续时间总和最大的是关键线路

C.

关键线路上可能有虚工作存在

D.

开始节点和完成节点均是关键节点的工作一定是关键工作

第 28 题单选题

当双代号网络计划的计算工期等于计划工期时，以关键节点为完成节点的工作的（）。

A.

自由时差等于总时差

B.

时间间隔最小

C.

总时差最小

D.

自由时差为零

第 29 题单选题

下列关于单代号网络图的表述，正确的是（）。

A.

节点表示工作，箭线长度表示工作的持续时间

B.

节点表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系

C.

节点表示工作的开始或结束，箭线表示工作及其进行的方向

D.

节点表示工作之间的逻辑关系，箭线表示工作及其进行的方向

第 30 题单选题

利用缩短某些工作的持续时间调整网络进度计划时，被压缩持续时间的工作是位于（）上的工作。

A.

关键线路和超过计划工期的非关键线路

B.

非关键线路和超过计划工期的关键线路

C.

关键线路和超过自由时差的非关键线路

D.

超过总时差的关键线路

第 31 题单选题

下列关于招标方式的说法，错误的是（）。

A.

采取公开招标方式的，应当发布招标公告

B.

采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备能力的特定法人或者其他组织发出投标邀请书

C.

采取邀请招标方式的，应当发布招标公告

D.

招标公告或投标邀请书都应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间等事项

第 32 题单选题

根据《招标投标法》，关于开标活动的做法，错误的是（）。

A.

开标应当在招标文件中预先确定的地点公开进行

B.

邀请部分投标人代表参加开标

C.

在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

D.

开标过程应当记录，并存档备查

第 33 题单选题

下列关于中标通知书的说法，错误的是（）。

A.

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书

B.

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力

C.

中标结果不需要通知未中标的投标人

D.

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同

第 34 题单选题

如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的（）。

A.

2%

B.

3%

C.

4%

D.

5%

第 35 题单选题

评标时，关于标底的作用，不正确的是（）。

A.

如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布

B.

标底只能作为评标的参考

C.

应该以投标报价是否接近标底作为中标条件

D.

不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件

第 36 题单选题

评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给（）。

A.

投标人代表

B.

招标人并抄送有关行政监督部门

C.

监理机构

D.

有关行政管理部门

第 37 题单选题

如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择（）。

A.

总价合同

B.

单价合同

C.

百分比酬金合同

D.

目标成本加奖罚合同

第 38 题单选题

《标准施工招标文件》（2007年版）的合同条款及格式，包括（）。

A.

协议书、通用条款和专用条款

B.

通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式

C.

适用法规、通用条款和特殊情形

D.

协议条款、备案条款和双方特殊约定

第 39 题单选题

工程施工过程中，由于承包人未按合同要求配置必要的安全防护器具，造成人员伤亡，应由（）负责赔偿。

A.

发包人

B.

承包人

C.

监理人

D.

安全监督管理部门

第 40 题单选题

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额指的是（）。

A.

其他费

B.

暂列金额

C.

暂估价

D.

风险费

第 41 题单选题

下列（）不属于工程变更的范围。

A.

取消合同中任何一项工作转由发包人实施

B.

改变合同中任何一项工作的质量或其他特性

C.

改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸

D.

改变合同中任何一项工作的施工时间

第 42 题单选题

关于对承包人索赔文件审核的说法，正确的是（）。

A.

监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时转交发包人，监理人无权要求承包人提交原始记录

B.

承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付

C.

监理人根据发包人的授权，在收到索赔通知书的60天内，将索赔处理结果答复承包人

D.

承包人不接受索赔处理结果的，应直接向法院起诉索赔

第 43 题单选题

目前我国建设工程监理的实施范围主要是（）。

A.

项目建议书阶段

B.

工程施工阶段

C.

项目运营阶段

D.

项目后评估阶段

第 44 题单选题

下列关于工程监理服务性的理解，错误的是（）。

A.

工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务

B.

工程监理单位不直接进行工程设计

C.

工程监理单位不向建设单位承包工程造价

D.

工程监理单位参与施工单位的利润分成

第 45 题单选题

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（）。

A.

总投资在3000万元以上的市政工程项目

B.

使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

C.

建筑面积为2000m²的小型影剧院项目

D.

建筑面积小于50000m²的住宅项目

第 46 题单选题

下列属于总监理工程师职责的是（）。

A.

编制监理实施细则

B.

验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C.

组织编制监理规划

D.

复核工程计量有关数据

第 47 题单选题

下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。

A.

组织审查专项施工方案

B.

验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C.

组织审查和处理工程变更

D.

签发工程款支付证书

第 48 题单选题

下列措施中，不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是（）。

A.

对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析

B.

对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证

C.

采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制

D.

加强动态控制过程中的激励措施

第 49 题单选题

工程风险识别常用的方法不包括（）。

A.

核对表法

B.

头脑风暴法

C.

常识、经验和判断法

D.

蒙特卡洛法

第 50 题单选题

以下情况中，属于风险转移的是（）。

A.

从项目中取消一项风险高的工作

B.

选用比较稳定的供应商

C.

要求供应商提供履约担保

D.

建立应急储备

第 51 题单选题

在购买了安装工程保险后在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人应（）。

A.

对由此原因造成的任何损失都不负责任

B.

只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身的损失予以赔偿

C.

只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿

D.

对电气设备或电气用具及其他保险财产损失均予以赔偿

第 52 题单选题

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）（）时起。

A.

零

B.

八

C.

十二

D.

二十四

第 53 题单选题

应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，体现了BIM的（）应用价值。

A.

提高生产效率

B.

提高业主对设计方案的评估能力

C.

有利于缩短工期

D.

提高建设设施的可持续性

第 54 题单选题

下列关于BIM技术发展趋势的说法，错误的是（）。

A.

BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性

B.

制造商启用3D产品目录

C.

项目管理的维度将由三维（3D）发展到四维（4D）、五维（5D）甚至是多维（nD）

D.

BIM技术虚拟建设模式仍然停留在研究领域

第 55 题单选题

开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。

A.

以人为本

B.

因城施策

C.

融合共享

D.

多元参与

第 56 题单选题

外墙内保温同外墙外保温相比，优点是（）。

A.

施工方便

B.

保温隔热效果好

C.

墙体温度波动小，不易开裂

D.

进行节能建筑改造时，不会对使用面积产生影响

第 57 题单选题

外墙内保温工程的主要优点是（）。

A.

饰面层不容易出现开裂

B.

取材容易、施工方便

C.

不容易引起热桥

D.

热量损失小

第 58 题单选题

下列关于结构保温一体化技术在建筑中应用的特点，说法错误的是（）。

A.

适用范围广

B.

夹心保温

C.

对于严寒地区的墙体会偏厚

D.

严寒地区的框架及节点部分不易产生热桥现象

第 59 题单选题

绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于（）。

A.

1%

B.

2%

C.

2.5%

D.

3%

第 60 题单选题

装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是依次是（）。

A.

配件、部品、部件

B.

部品、部件、配件

C.

配件、部件、部品

D.

部件、部品、配件

第 61 题多选题

在房地产市场中，市场客体有（）。

A.

房地产供给者

B.

土地使用权

C.

房屋所有权

D.

房屋使用权

E.

房地产需求者

确定

第 62 题多选题

下列关于内部收益率的说法，正确的是（）。

A.

内部收益率是项目净现值等于零时的折现率

B.

内部收益率是静态评价指标

C.

内部收益率考虑了资金的时间价值

D.

内部收益率计算受基准收益参数的影响

E.

内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

确定

第 63 题多选题

下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案比选的方法有（）。

A.

净年值法

B.

内部收益率法

C.

最小公倍数法

D.

研究期法

E.

费用年值法

确定

第 64 题多选题

下列有关敏感性分析的说法中，正确的是（）。

A.

敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素，提高决策的准确性

B.

敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

C.

敏感性分析属于不确定性分析

D.

判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法

E.

敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小

确定

第 65 题多选题

工程项目策划主要包括（）。

A.

项目构思策划

B.

过程策划

C.

实施策划

D.

管理策划

E.

目标策划

确定

第 66 题多选题

工程项目的总成本费用包括（）。

A.

经营成本

B.

折旧费

C.

摊销费

D.

利息支出

E.

增值税

确定

第 67 题多选题

规费中的社会保险费包括（）。

A.

养老保险费

B.

失业保险费

C.

意外保险费

D.

医疗保险费

E.

工伤保险费

确定

第 68 题多选题

下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（）。

A.

综合单价

B.

项目总价

C.

工料机消耗量

D.

项目特征

E.

项目编码

确定

第 69 题多选题

建设项目竣工决算的内容包括（）。

A.

项目竣工财务决算报表

B.

项目竣工财务决算说明书

C.

投标报价书

D.

项目竣工财务决（结）算审核情况

E.

竣工决算财务报告

确定

第 70 题多选题

进度计划的调整方法有（）。

A.

改变某些工作间的逻辑关系

B.

缩短某些工作的持续时间

C.

将流水进行的工作改为顺序作业

D.

将搭接进行的工作改为顺序作业

E.

缩短未超过计划工期的非关键线路上的工作

确定

第 71 题多选题

由招标人组建的评标委员会的任务有（）。

A.

负责评标活动

B.

根据招标人的授权确定评标专家

C.

向招标人推荐中标候选人

D.

审核投标人交来的投标文件后确定中标人

E.

根据招标人的授权直接确定中标人

确定

第 72 题多选题

下列情形中，投标单位报价可低一些的有（）。

A.

施工条件好的工程

B.

施工条件差的工程

C.

一般房屋建筑工程

D.

投标单位急于打入某一市场、某一地区

E.

投标对手少的工程

确定

第 73 题多选题

建设工程合同包括（）。

A.

工程设计合同

B.

工程勘察合同

C.

工程咨询合同

D.

施工合同

E.

材料采购合同

确定

第 74 题多选题

我国工程建设管理基本制度包括（）。

A.

工程监理制

B.

项目法人责任制

C.

竣工验收制

D.

招标投标制

E.

合同管理制

确定

第 75 题多选题

建设工程监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，其主要内容有（）。

A.

监理工作的范围、内容、目标

B.

项目隐蔽工程的验收标准

C.

监理组织形式

D.

监理人员岗位职责

E.

监理工作制度

确定

第 76 题多选题

监理实施细则应包括（）主要内容。

A.

专业工程特点

B.

监理工作流程

C.

监理工作要点

D.

监理工作制度

E.

监理工作方法及措施

确定

第 77 题多选题

下列风险中，属于咨询设计者自身职业责任风险的有（）。

A.

咨询服务合同欠公平

B.

承包商缺乏职业道德，偷工减料

C.

投资估算和设计概算不准

D.

服务范围与费用不相称

E.

能力和水平不适应

确定

第 78 题多选题

下列咨询设计服务单位风险中，属于来自承包商风险的有（）。

A.

可行性研究缺乏严肃性

B.

承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔

C.

承包商缺乏职业道德，偷工减料

D.

承包商对工程极不负责，导致工程质量安全事故

E.

工程咨询单位编制的投资估算不准

确定

第 79 题多选题

与普通的财产保险相比，工程保险的显著特征有（）。

A.

工程保险既承担被保险人财产损失的风险，也承担被保险人的责任风险

B.

工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性

C.

工程保险的保险期限是相对固定的

D.

工程保险的保险金额在保险期限内相对不变

E.

工程保险的保险金额在保险期限内随工程建设的进度不断增长

确定

第 80 题多选题

BIM实施规划的内容包括（）。

A.

项目基本情况

B.

实施组织

C.

建筑生态模拟分析

D.

BIM实施的具体内容

E.

BIM实施的相应技术措施

确定