2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》真题
题目总数：100
总分数：140
时间：不限时
第 1 题
单选题
下列情形中，属于邀请招标的有（）。
A.
采购人依法能够自行建设、生产或者提供
B.
受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
C.
投资人依法能够自行建设、生产或提供
D.
需要向原中标人采购工程、货物等，否则影响功能配套要求
第 2 题
单选题
装配式建筑评价等级为A级，则装配率为（）。
A.
86％～95％
B.
95％以上
C.
60％～75％
D.
76％～85％
第 3 题
单选题
监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）天前报委托人。
A.
3
B.
10
C.
14
D.
7
第 4 题
单选题
工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（）依据划分。
A.
计划目标
B.
表达形式
C.
工作搭接
D.
工作性质
第 5 题
单选题
装配式钢结构住宅中，三板技术是指（）。
A.
主体工程、屋面体系、装修工程
B.
楼面体系、屋面体系、墙体体系
C.
墙体体系、屋面体系、装修工程
D.
基础工程、主体工程、屋面体系
第 6 题
单选题
一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15％，增值税税率为13％。美元兑人民币为1：7．1，该进口设备原价为（）万元。
A.
160．46
B.
163．3
C.
142
D.
184．53
第 7 题
单选题
进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元／吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（） 万元。
A.
5．66
B.
2．85
C.
4．29
D.
3．41
第 8 题
单选题
下列关于容积率概念的说法，正确的是（）。
A.
项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例
B.
各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例
C.
各类绿地面积总和占建设用地面积的比率
D.
单位建设用地容纳的居住人口数
第 9 题
单选题
设计施工总承包合同文件包括：①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单。正确的解释顺序是（）。
A.
①③②
B.
②③①
C.
③②①
D.
①②③
第 10 题
单选题
履约保函的担保期限（）。
A.
自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止
B.
自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止
C.
自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止
D.
自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止
第 11 题
单选题
下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是（）。
A.
空间布置灵活，造价低，适用范围广
B.
水平荷载下的结构位移大
C.
适用高度较大，抗震性能良好
D.
建筑自重较小
第 12 题
单选题
对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少（）日前以书面形式通知所有潜在投标人。
A.
20
B.
10
C.
5
D.
15
第 13 题
单选题
建筑工程保险费率中采用单独年费率的是（）。
A.
施工用机械、工具及设备
B.
保证期
C.
场地清理费
D.
第三者责任险
第 14 题
单选题
BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过（）格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。
A.
IFC
B.
PDF
C.
JPG
D.
IDC
第 15 题
单选题
采用一般计税方式计算增值税，正确的是（）。
A.
增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)×9％
B.
增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)X 9％
C.
增值税=税前工程造价×3％
D.
增值税=税前工程造价×9％
第 16 题
单选题
建设单位造价易控制，适合采用（）方式。
A.
总价合同
B.
单价合同
C.
成本加酬金合同
D.
可调价格合同
第 17 题
单选题
下列属于监理人工作的是（）。
A.
编写工程质量评估报告
B.
施工测量放线
C.
编制施工进度计划
D.
组织竣工验收
第 18 题
单选题
下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是（）。
A.
特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量
B.
特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量
C.
特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量
D.
特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量
第 19 题
单选题
下列关于工程招标控制价的说法，正确的是（）。
A.
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价
B.
招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮
C.
在开标前，招标控制价必须保密
D.
投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例
第 20 题
单选题
英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（）。
A.
选项A
B.
选项B
C.
选项C
D.
选项D
第 21 题
单选题
下列属于装配化装修技术特征的是（）。
A.
管线与结构结合
B.
湿式工法装修
C.
部品集成定制
D.
节能低碳环保效益显著
第 22 题
单选题
下列属于地源热泵的原理特点的是（）。
A.
利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷
B.
利用地下深层地热资源只能制热
C.
利用地下浅层地热资源只能制热
D.
利用地下深层地热资源既能制热又能制冷
第 23 题
单选题
下列属于外墙外保温的特点是（）。
A.
不便于二次装修和吊挂饰物
B.
容易引起热桥
C.
出现裂缝维修比较困难
D.
取材容易，施工方便
第 24 题
单选题
工程项目构思策划的首要任务是（）。
A.
工程项目系统构成
B.
工程项目目标系统
C.
工程项目定义和定位
D.
工程项目重要环节策划
第 25 题
单选题
某项目期初投资1000万元，年利率为6％，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为（）万元。
A.
161．04
B.
159．38
C.
157．06
D.
145．29
第 26 题
单选题
王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。
A.
83．76
B.
85．43
C.
89．54
D.
91．27
第 27 题
单选题
某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5％，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已知：(A／F，5％，5)-0．180 97。
A.
6．426
B.
5．429
C.
4．846
D.
5．868
第 28 题
单选题
某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。
A.
14 839
B.
18 110
C.
18 400
D.
22 050
第 29 题
单选题
某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7周，则工作D的最早开始时间是第（）周。
A.
26
B.
28
C.
29
D.
31
第 30 题
单选题
某建设项目的年设计生产能力为5 000台，单台产品销售价格为400元，年固定成本为660 000元，单台产品可变成本为180元，单台产品税金为20元。则其生产负荷率为（）。
A.
3300台
B.
33％
C.
6 600台
D.
66％
第 31 题
单选题
相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级（）的施工企业确定联合体的资质等级。
A.
较低
B.
较高
C.
平均
D.
最高
第 32 题
单选题
某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是（）天。
A.
5
B.
7
C.
9
D.
10
第 33 题
单选题
按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。
A.
工程建设其他费用
B.
建筑安装工程费用
C.
固定资产费用
D.
其他资产费用
第 34 题
单选题
某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1.5，则该项目总投资额大约是（）万元。
A.
8 000
B.
10 000
C.
12 000
D.
18 000
第 35 题
单选题
对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用（）。
A.
分项详细估算法
B.
设备费用百分比法
C.
生产能力指数法
D.
扩大指标法
第 36 题
单选题
某工程的双代号网络计划中，工作G的最早开始时间是第21天，其持续时间为6天、总时差为4天，则工作G的最迟完成时间是第（）天。
A.
25
B.
27
C.
29
D.
31
第 37 题
单选题
在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（）。
A.
将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周
B.
将使其紧后工作的最早开始时问推迟5周
C.
将使总工期延误3周
D.
将不影响其紧后工作的自由时差
第 38 题
单选题
下列关于装配式建筑评价的最低标准的说法，错误的是（）。
A.
装配率不应低于50％
B.
主体结构部分的评价分值不应低于20分
C.
围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分
D.
主体结构应采用全装修
第 39 题
单选题
项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的（）。
A.
基本预备费
B.
建设单位开办费
C.
工程费用
D.
涨价预备费
第 40 题
单选题
某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计600万元，若存款利率为5％，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（）万元。已知：(A／F，5％，5)-0．180 97。
A.
78．65
B.
108．58
C.
120．00
D.
165．77
第 41 题
单选题
某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是（）万元。
A.
50.00
B.
51.25
C.
140.79
D.
101.25
第 42 题
单选题
下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是（）。
A.
要求投标人具有履行合同的能力
B.
要求投标人具有独立订立合同的权力
C.
要求投标人与指定的材料供应商合作
D.
要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题
第 43 题
单选题
某投资项目初期投资额为2 600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。
A.
4．12
B.
4．48
C.
5．48
D.
6．20
第 44 题
单选题
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1 200万元，若基准收益率为4％，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款（）万元。已知：(A／F，4％，4)-0．235 49。
A.
223．36
B.
253．87
C.
269．54
D.
282．59
第 45 题
单选题
某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为l6 000件，已知建成后年固定成本为3 600万元，单位产品的销售价格为6 800元，单位产品的材料费用为2 800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（）。
A.
68％
B.
70％
C.
72％
D.
75％
第 46 题
单选题
下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是（）。
A.
投标人的综合评分最低
B.
投标人的所有制形式不符合要求
C.
投标报价高于招标文件设定的最高投标限价
D.
投标报价超过标底上下浮动范围
第 47 题
单选题
下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（）。
A.
招标人向投标人发售招标文件
B.
招标人向投标人公开标底
C.
招标人组织投标人踏勘现场
D.
招标人向投标人进行图纸交底和解释
第 48 题
单选题
某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6％，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。
A.
62．92
B.
111．64
C.
113．00
D.
216．00
第 49 题
单选题
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（）。
A.
暂列金额
B.
工程设备暂估价
C.
总承包服务费
D.
规费
第 50 题
单选题
某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是（）天。
A.
3
B.
5
C.
6
D.
14
第 51 题
单选题
下列分析方法中，可以用于不确定分析的方法是（）。
A.
敏感性分析
B.
风险分析
C.
盈利能力分析
D.
偿债能力分析
第 52 题
单选题
下列不属于核心产品定位功能组合策划的是（）。
A.
户型平面布局
B.
住宅类型
C.
设施设备
D.
室内装修
第 53 题
单选题
一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的（）。
A.
20％
B.
30％
C.
40％
D.
50％
第 54 题
单选题
某开发项目，设计单位制定了相关方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分别为0.2、0.1、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、9、8，则该方案的功能得分为（）。
A.
8．8
B.
9
C.
9．5
D.
10
第 55 题
单选题
某工程预计造价为1 000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金，则该项目的投标保证金最高为（）万元。
A.
20
B.
40
C.
60
D.
80
第 56 题
单选题
（）是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。
A.
独立性
B.
公平性
C.
科学性
D.
服务性
第 57 题
单选题
美国LEED评价体系中，申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果按照评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。其中，白金级满足至少（）的评估点要求。
A.
40％
B.
50％
C.
60％
D.
80％
第 58 题
单选题
（）是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。
A.
01评分法
B.
04评分法
C.
直接评分法
D.
倍比法
第 59 题
单选题
《“十三五”装配式建筑行动方案》规定，到2020年，培育（）个以上装配式建筑示范城市。
A.
30
B.
50
C.
200
D.
500
第 60 题
单选题
在房地产开发项目前期策划中，分析（）的关键任务是对项目进行客观准确的项目定位和产品定位。
A.
“为谁建”
B.
“建什么”
C.
“能否建”
D.
“怎么建”
第 61 题
多选题
下列属于建筑市场运行特点的有（）。
第 62 题
多选题
下列项目中，应按招标工程量清单中列出数量或金额编写招标控制价，不得变动的有（）。
第 63 题
多选题
下列属于工程实施策划的有（）。
第 64 题
多选题
下列关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（）。
第 65 题
多选题
进口设备购置费应包括（）。
第 66 题
多选题
下列属于装配式组合结构特点的有（）。
第 67 题
多选题
工程勘察活动中，主要勘察人员包括（）。
第 68 题
多选题
下列工作中，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的有（）。
第 69 题
多选题
可再生能源技术的应用包括（）。
第 70 题
多选题
下列属于内部收益率指标优点的有（）。
第 71 题
多选题
下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有（）。
第 72 题
多选题
价值工程研究对象选择方法有（）。
第 73 题
多选题
工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有（）。
第 74 题
多选题
下列情形中，属于总监理工程师应签订工程暂停令的有（）。
第 75 题
多选题
下列关于意外伤害保险的说法，正确的有（）。
A.
意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年
B.
意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保
C.
意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止
D.
工程停工期间，保险人不承担保险责任、
E.
意外伤害保险实行差别费率和浮动费率
第 76 题
多选题
下列关于时标网络图的说法，正确的有（）。‘
A.
工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期
B.
工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周
C.
工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间
D.
工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周
E.
工作E的实际进度超前1周，不影响总工期
第 77 题
多选题
建设工程风险的评价方法有（）。
第 78 题
多选题
财务分析基本报表包括（）。
第 79 题
多选题
建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。
第 80 题
多选题
下列关于网络计划中工作总时差的说法中，正确的有（）。
A.
工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间
B.
工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间
C.
工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间
D.
工作总时差是不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间
E.
工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差