2016年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》真题

第 1 题单选题

某投资项目现时点投资8000万元，自第1年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5％，经营期可以看作是无限的，则该项目相当于现时点的净收益是（　　）万元。

A.

4500

B.

4600

C.

5000

D.

5200

第 2 题单选题

某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元，若基准收益率为4％，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款（　　）万元。已知：(A／F，4％，4)=0．23549。

A.

223．36

B.

253．87

C.

269．54

D.

282．59

第 3 题单选题

某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净残值为零，则该方案的内部收益率是（　　）。

A.

18％

B.

21％

C.

24％

D.

25％

第 4 题单选题

某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（　　）。

A.

68％

B.

70％

C.

72％

D.

75％

第 5 题单选题

对于效果与费用均不固定，且分别具有较大幅度差别的备选方案，进行费用效果分析时，应采用（　　）。

A.

固定效果法

B.

固定费用法

C.

增量分析法

D.

效果对比法

第 6 题单选题

根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（　　）。

A.

编制环境影响报告书

B.

编制环境影响报告表

C.

填报环境影响登记表

D.

制定环境综合治理方案

第 7 题单选题

下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（　　）。

A.

施工中需采用专用技术的项目

B.

国有企业投资的新能源建设项目

C.

技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的项目

D.

单项合同估算价为80万元的设备采购项目

第 8 题单选题

下列关于投标联合体组成变化的说法中，正确的是（　　）。

A.

资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许

B.

投标截止时间后，联合体可以调整其组成

C.

投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成

D.

中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成

第 9 题单选题

下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是（　　）。

A.

投标人的综合评分最低

B.

投标人的所有制形式不符合要求

C.

投标报价高于招标文件设定的最高投标限价

D.

投标报价超过标底上下浮动范围

第 10 题单选题

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（　　）。

A.

具有承担招标项目的能力

B.

具有组织联合体投标的经验

C.

拥有专业分包的能力

D.

拥有承担招标项目所需的大型设备

第 11 题单选题

下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（　　）。

A.

招标人向投标人发售招标文件

B.

招标人向投标人公开标底

C.

招标人组织投标人踏勘现场

D.

招标人向投标人进行图纸交底和解释

第 12 题单选题

下列关于中标人转让、分包中标项目的说法中，正确的是（　　）。

A.

中标人可以根据需要转让中标项目

B.

经招标人同意，中标人可以将中标项目的部分主体工作分包他人

C.

中标人只能经招标人同意，将中标项目的部分非关键性工作分包他人

D.

中标人与招标人指定的分包人一起就分包项目向招标人负责

第 13 题单选题

为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质，这种性质称为（　　）。

A.

条件性

B.

附随性

C.

独立性

D.

固定性

第 14 题单选题

除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以（　　）为准。

A.

监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

B.

发包人验收同意接收工程的日期

C.

承包人提交竣工验收申请报告的日期

D.

工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

第 15 题单选题

某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。由于承包人不能在合理时间内修复，发包人联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（　　）承担。

A.

发包人

B.

监理单位

C.

承包人

D.

发包人和承包人共同

第 16 题单选题

下列索赔事件中，属于按索赔目的分类的是（　　）。

A.

工期延误索赔

B.

工期索赔

C.

汇率索赔

D.

工程变更索赔

第 17 题单选题

按索赔事件的性质分类，因货币贬值、汇率变化、物价上涨、政策法令变化引起的索赔，属于（　　）。

A.

意外风险索赔

B.

其他索赔

C.

不可预见因素索赔

D.

综合索赔

第 18 题单选题

下列关于建设工程造价的说法中，正确的是（　　）。

A.

建设工程造价是业主投资当中以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用

B.

建设工程造价是建筑安装产品的市场价格

C.

建设工程造价是业主进行工程建设花费的全部固定资产投资

D.

建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用

第 19 题单选题

按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（　　）。

A.

工程建设其他费用

B.

建筑安装工程费用

C.

固定资产费用

D.

其他资产费用

第 20 题单选题

下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（）。

A.

施工机械安拆费和场外运输费

B.

建筑材料的检验试验费

C.

养老保险费

D.

工程排污费

第 21 题单选题

某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6％，则应计入建设工程造价的建设期利息是（　　）万元。

A.

62．92

B.

111．64

C.

113．00

D.

216．00

第 22 题单选题

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（　　）。

A.

暂列金额

B.

工程设备暂估价

C.

总承包服务费

D.

规费

第 23 题单选题

在编制预算定额时，施工劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工，应列入（　　）。

A.

人工幅度差

B.

辅助用工

C.

其他用工

D.

基本用工

第 24 题单选题

某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1．5，则该项目总投资额大约是（　　）万元。

A.

8000

B.

10000

C.

12000

D.

18000

第 25 题单选题

对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用（　　）。

A.

分项详细估算法

B.

设备费用百分比法

C.

生产能力指数法

D.

扩大指标法

第 26 题单选题

下列关于项目总投资中流动资金的说法中，正确的是（　　）。

A.

流动资金估算可采用综合单价法

B.

流动资金在项目计算期末应全部收回

C.

项目总投资中的流动资金是指投产后形成流动资产所需的全部货币金额

D.

项目总投资中的流动资金在投产后形成流动负债

第 27 题单选题

根据现行计价规范，下列关于工程量清单计价范围与方式的说法中，正确的是（　　）。

A.

非国有资金投资的建设项目不宜采用工程量清单计价

B.

国有资金占总投资额50％以上的建设项目必须采用工程量清单计价

C.

清单项目综合单价中不应列入利润

D.

清单项目综合单价中不应列入企业管理费

第 28 题单选题

某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列入（　　）。

A.

建筑单位工程概算

B.

设备单位工程概算

C.

工程建设其他费用概算

D.

安装单位工程概算

第 29 题单选题

下列关于工程量清单计价模式下投标报价的说法中，正确的是（　　）。

A.

投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标会被拒绝

B.

当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应依据设计图纸重新计算分部分项工程量

C.

投标人可以自行计算分部分项工程量和综合单价，在此基础上计算出总标价

D.

投标人所列的综合单价中不包括任何风险费用

第 30 题单选题

下列关于建设工程承包合同价格的说法中，正确的是（　　）。

A.

采用估算工程量单价合同时，发包方不需要对工程量作出任何规定

B.

不可调值总价合同使发包方承受较大风险

C.

采用可调值总价合同时，承包方承担了通货膨胀因素的风险

D.

依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

第 31 题单选题

根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程变更引起合同价格调整的说法中，正确的是（　　）。

A.

当工程变更引起已标价工程量清单项目工程数量增加15％以上时，其超过15％以上部分工程量的综合单价应予调低

B.

当工程变更引起已标价工程量清单项目工程数量减少15％以上时，其减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调低

C.

若因非承包人原因删减了合同中的某项原定工程，承包人无权提出利润补偿

D.

工程变更引起施工方案改变的，承包人无权提出措施项目费补偿

第 32 题单选题

某工程6月份已完成工程量金额为5000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合同价款调整。已知定值权重为0．25，可调因子有3项，权重分别为0．15、0．35和0．25。6月份价格指数比基准日期分别增长了15％、20％和25％，则6月份工程价款调整金额是（　　）万元。

A.

662

B.

750

C.

775

D.

1000

第 33 题单选题

下列关于工程预付款的说法中，正确的是（　　）。

A.

包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的10％

B.

发包人应在开工后1个月内支付预付款

C.

已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D.

预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

第 34 题单选题

下列关于进度款计算和支付的说法中，正确的是（　　）。

A.

各期应结算的进度款不包括已确认的索赔费用

B.

各期应结算的进度款不扣除发包人提供的材料金额．

C.

应按照合同最初约定的综合单价计算进度款

D.

进度款的支付比例按照合同约定，不低于期中结算价款的60％，不高于90％

第 35 题单选题

承包人向发包人提交工程最终结清支付申请的时间是（　　）。

A.

缺陷责任期终止后

B.

承包人提交竣工结算文件时

C.

竣工决算编制完成时

D.

承包人提交竣工结算款支付申请时

第 36 题单选题

双代号网络计划中，虚箭线主要起着表示工作之间的（　　）的作用。

A.

分解、联系和分隔

B.

联系、区分和断路

C.

组合、优化和连接

D.

组合、联系和区分

第 37 题单选题

某工程的双代号网络计划中，工作G的最早开始时间是第21天，其持续时间为6天、总时差为4天，则工作G的最迟完成时间是第（　　）天。

A.

25

B.

27

C.

29

D.

31

第 38 题单选题

某双代号时标网络计划中，工作D有两项紧后工作，两项紧后工作的总时差分别为4天和6天，工作D的自由时差为2天，则工作D的总时差是（　　）天。

A.

2

B.

4

C.

6

D.

8

第 39 题单选题

某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是（　　）天。

A.

3

B.

5

C.

6

D.

14

第 40 题单选题

单代号网络计划中，关键线路的判定条件是（　　）。

A.

工作总时差为零的工作线路

B.

工作自由时差为零的工作线路

C.

时间间隔为零的工作线路

D.

全由关键工作构成，且相邻工作之间时间间隔均为零的工作线路

第 41 题单选题

在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（　　）。

A.

将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周

B.

将使其紧后工作的最早开始时间推迟5周

C.

将使总工期延误3周

D.

将不影响其紧后工作的自由时差

第 42 题单选题

将风险分为纯风险和投机风险的依据是（　　）。

A.

风险产生的根源

B.

风险造成的后果

C.

风险分布的情况

D.

风险控制的角度

第 43 题单选题

下列风险因素中，属于建设项目人为风险的是（　　）。

A.

主管部门设置障碍

B.

基础设施落后

C.

投资回收期长

D.

工程所在国发生战争

第 44 题单选题

衡量风险潜在损失的最重要的方法是研究风险的（　　）。

A.

损失量

B.

危险度

C.

转移方式

D.

概率分布

第 45 题单选题

下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除的是（　　）。

A.

建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡

B.

建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

C.

建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

D.

工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

第 46 题单选题

下列风险事件中，适用安装工程保险物质部分的责任免除的是（　　）。

A.

由于洪水造成保险财产的物质损失

B.

由于地面下沉下陷造成保险财产的物质损失

C.

由于火灾和爆炸造成保险财产本身的损失

D.

由于超负荷、超电压造成电气设备本身的损失

第 47 题单选题

施工企业的预收工程款、预收备料款和预收销货款等属于企业的（　　）。

A.

流动资产

B.

流动负债

C.

营运资金

D.

长期负债

第 48 题单选题

某公司向银行借款200万元，期限为2年，年利率为8％，每年年末付息一次，到期一次还本，企业所得税税率为25％。该项借款的资金成本是（　　）。

A.

4％

B.

6％

C.

8％

D.

10％

第 49 题单选题

施工企业的应收工程款属于该企业的（　　）。

A.

流动资产

B.

流动负债

C.

固定资产

D.

存货

第 50 题单选题

下列关于固定资产折旧的说法中，正确的是（）。

A.

房屋及建筑物应当按年计提折旧

B.

大修理停用的施工机械可暂停提取折旧

C.

以融资租赁方式租入的固定资产不提取折旧

D.

已提足折旧继续使用的固定资产不再计提折旧

第 51 题单选题

下列关于施工企业营业收入的说法中，正确的是（　　）。

A.

施工企业的营业收入包括建造合同收入和其他营业收入

B.

因合同变更、索赔、奖励等形成的收入不应列入企业的营业收入

C.

劳务作业收入、设备租赁收入等不应列入企业的营业收入

D.

处置固定资产净收益应列入企业营业收入

第 52 题单选题

下列关于企业利润分配的说法中，正确的是（　　）。

A.

企业当年可供分配利润就是本年的净利润

B.

企业分配当年税后利润时，按本年净利润的10％提取资本公积金

C.

如果企业当年亏损，则当年不能进行利润分配

D.

当法定盈余公积金累计达到企业注册资金的50％时，可不再提取

第 53 题单选题

企业提取盈余公积金时，盈余公积金应从（　　）中提取。

A.

资本或股本溢价

B.

税前利润

C.

发行新股资金

D.

税后利润

第 54 题单选题

下列关于我国现阶段建设工程监理特点的说法中，错误的是（　　）。

A.

我国建设工程监理的服务对象具有单一性

B.

我国建设监理的市场准入采取企业资质和人员资格的双重控制

C.

工程监理单位受建设行政主管部门的授权为建设单位提供服务

D.

建设工程监理具有监督功能

第 55 题单选题

项目监理机构开展建设工程监理的主要工作有：①规范化地开展监理工作；②确定项目总监并组建监理机构；③制定监理实施细则；④编制监理规划；⑤向业主提交监理档案资料并进行监理总结；⑥参与工程验收并签署意见。其正确的实施程序是（　　）。

A.

①—②—③—④—⑤—⑥

B.

⑥—⑤—④—③—②—①

C.

②—④—③—①—⑥—⑤

D.

②—①—④—③—⑤—⑥

第 56 题单选题

下列关于监理实施细则的说法中，正确的是（　　）。

A.

监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划文件

B.

监理实施细则由专业监理工程师编写，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展

C.

监理实施细则应制定完善的监理工作制度

D.

监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施

第 57 题单选题

下列关于工程监理单位从事工程设计阶段服务的说法中，正确的是（　　）。

A.

工程监理单位负责编制设计概算，并报送建设单位

B.

工程监理单位代表业主向设计单位支付设计费

C.

工程监理单位协助建设单位组织专家对设计成果进行评审

D.

工程监理单位负责向政府有关部门报审有关设计文件，并根据审批意见，予以完善

第 58 题单选题

下列建设工程项目目标控制措施中，属于主动控制措施的是（　　）。

A.

对项目计划实施过程进行跟踪、测试、检查，找出偏差并及时采取纠偏措施

B.

明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理

C.

识别风险，并在项目计划实施过程中做好风险管理工作

D.

建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏差，并在项目计划实施过程中做好纠偏工作

第 59 题单选题

下列关于安全生产管理监理工作的说法中，正确的是（　　）。

A.

应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则

B.

由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签认后报建设单位

C.

项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况

D.

项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改

第 60 题单选题

下列关于建设工程监理人义务的说法中，错误的是（　　）。

A.

监理人应向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构的主要成员名单

B.

监理人应向委托人提供高水平的技术服务，并全力维护委托人的利益

C.

监理人在履行合同期间，应按合同约定，定期向委托人报告监理工作

D.

监理人应完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理服务

第 61 题多选题

下列投资方案选择方法中，可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有（　　）。

A.

净年值法

B.

净现值法

C.

最小公倍数法

D.

内部收益率法

E.

追加投资收益率法

确定

第 62 题多选题

下列分析方法中，可以用于不确定分析的有（　　）方法。

A.

敏感性分析

B.

风险分析

C.

盈利能力分析

D.

盈亏平衡分析

E.

偿债能力分析

确定

第 63 题多选题

建设项目可行性研究包括（　　）等阶段。

A.

项目建议书

B.

机会研究

C.

初步可行性研究

D.

最终可行性研究

E.

项目的评估和决策

确定

第 64 题多选题

建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（　　）。

A.

评价的角度不同

B.

评价采用的价格不同

C.

效益和费用的含义不同

D.

主要参数不同

E.

评价的方法和基础不同

确定

第 65 题多选题

下列关于招标人设置投标限价的说法中，正确的有（　　）。

A.

在招标文件中可设置最高投标限价

B.

投标限价必须保密

C.

应规定投标限价的浮动范围

D.

不得规定最低投标限价

E.

在招标文件中可明确最低投标限价的计算方法

确定

第 66 题多选题

《建设工程施工合同(示范文本)》包括（　　）等部分。

A.

通用条款

B.

一般条款

C.

共同条款

D.

专用条款

E.

协议书

确定

第 67 题多选题

建筑工程施工合同解除的种类有（　　）。

A.

自动解除

B.

协议解除

C.

约定解除

D.

法定解除

E.

默示解除

确定

第 68 题多选题

设备工器具购置费用中，组成进口设备原价的税金有（　　）。

A.

所得税

B.

关税

C.

消费税

D.

营业税

E.

增值税

确定

第 69 题多选题

下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（　　）

A.

综合单价

B.

项目总价

C.

工料机消耗量

D.

项目特征

E.

项目编码

确定

第 70 题多选题

下列文件资料中，属于工程量清单计价模式下，招标控制价编制与复核的依据的有（　　）。

A.

招标工程投资估算

B.

招标工程标底

C.

招标人答疑纪要

D.

建设工程设计文件

E.

招标文件及工程量清单

确定

第 71 题多选题

在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则有（　　）。

A.

投标人必须按照招标人所列措施项目填写措施项目清单

B.

投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的单价确定措施项目费

C.

投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的总价确定措施项目费

D.

投标人可根据招标文件中的措施项目清单以及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费

E.

投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补

确定

第 72 题多选题

发包人向承包人索赔的原因有（　　）。

A.

承包人放弃工程或合理地终止工程导致发包人受到损失

B.

出现不可预见的不利因素

C.

出现不可抗力导致发包人受到损失

D.

通货膨胀导致工程价款上升

E.

承包人拖延竣工期限导致发包人受到损失

确定

第 73 题多选题

下列关于网络计划中工作总时差的说法中，正确的有（　　）。

A.

工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间

B.

工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

C.

工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

D.

工作总时差是不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

E.

工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差

确定

第 74 题多选题

某工程网络进度计划中，已知工作E的总时差为5天，自由时差为3天。在该网络计划的执行过程中检查发现，工作E的实际进度比原计划进度延误了4天，其他工作进展正常。检查结果表明（　　）。

A.

工作E不影响其后续工作的正常进行

B.

工作E不影响该工程的总工期

C.

工作E将使其紧后工作的最早开始时间推迟1天

D.

工作E将使其紧后工作的最早完成时间推迟4天

E.

工作E尚有1天总时差

确定

第 75 题多选题

下列因素中，属于建筑工程保险费率厘定的依据有（　　）。

A.

保险责任范围大小

B.

工程本身的危险程度

C.

建设工程投资额

D.

承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件．

E.

工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额

确定

第 76 题多选题

应收工程款的存在可能会给施工企业带来的损失有（　　）。

A.

坏账损失

B.

投资损失

C.

收账费用

D.

营业外支出

E.

资金垫支损失

确定

第 77 题多选题

下列各项收益中，属于企业对外投资收益的有（　　）。

A.

企业以购买股票形式投资分得的股息和红利收入

B.

企业以购买债券形式投资获得的利息收入

C.

处置无形资产净收益

D.

企业收回到期的对外投资取得的全部款项

E.

固定资产的盘盈收入

确定

第 78 题多选题

按我国企业所得税的有关规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除，不得扣除的支出包括（　　）。

A.

向投资者支付的股息、红利

B.

房屋建筑物的折旧

C.

被罚没财物损失

D.

赞助支出

E.

占年度利润总额10％的公益性捐赠支出

确定

第 79 题多选题

下列关于建设工程监理的说法中，正确的有（）。

A.

建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权

B.

工程监理单位拥有确定建设工程规模、标准等的决定权

C.

工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构

D.

工程监理单位受建设单位委托为其提供管理和技术服务

E.

工程监理单位应与工程承包单位订立建设工程监理合同

确定

第 80 题多选题

直线制监理组织形式的主要优点有（　　）。

A.

权力集中，命令统一

B.

职责分明，决策迅速

C.

能发挥职能机构的专业管理作用

D.

可加强各职能部门的横向联系

E.

隶属关系明确

确定