2023年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷一
题目总数：100
总分数：140
时间：不限时
第 1 题
单选题
下列不属于房地产需求的是( )。
A.
生产性需求
B.
竞争性需求
C.
投资性需求
D.
消费性需求
第 2 题
单选题
下列不属于工程建设市场监管主要内容和手段中市场准入管理内容的是( )。
A.
全面实施市场准入负面清单制度
B.
普遍落实“非禁即入”
C.
推动工程建设项目全流程在线审批
D.
全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单
第 3 题
单选题
下列不属于施工图审查机构对施工图审查的内容的是( )。
A.
是否符合工程建设强制性标准
B.
经济上是否可行
C.
地基基础和主体结构的安全性
D.
是否符合民用建筑节能强制性标准
第 4 题
单选题
对于政府投资的项目，当初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的( )的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。
A.
5％
B.
10％
C.
15％
D.
20％
第 5 题
单选题
建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收条件时，( )组织工程竣工验收。
A.
施工单位
B.
建设单位
C.
设计单位
D.
咨询单位
第 6 题
单选题
下列属于获取建设用地使用权方式的是( )。
A.
租赁
B.
出让
C.
转让
D.
流转
第 7 题
单选题
欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10％从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过( )万元。已知：(A／P，10％，8)=0.18744。
A.
18.744
B.
19.846
C.
20.068
D.
20.465
第 8 题
单选题
关于净现值的说法，正确的是( )。
A.
常规投资项目的净现值为正数，投资回收期在2年之内
B.
常规投资项目的净现值为负数，内部收益率等于基准收益率
C.
常规投资项目的净现值为负数，内部收益率小于基准收益率
D.
常规投资项目的净现值为负数，投资回收期小于基准投资回收期
第 9 题
单选题
价值工程活动的核心是( )。
A.
收集信息
B.
功能定义
C.
功能整理
D.
功能分析
第 10 题
单选题
工程项目构思策划的首要任务是( )。
A.
工程项目定义和定位
B.
工程项目系统构成
C.
工程项目目标系统
D.
工程项目组织策划
第 11 题
单选题
国民经济评价采用的价格是( )。
A.
影子价格
B.
不变价格
C.
市场价格
D.
可变价格
第 12 题
单选题
下列不属于房地产项目环境敏感区的是( )。
A.
自然保护区
B.
地质公园
C.
商场
D.
基本草原
第 13 题
单选题
下列不属于可行性研究报告编制构成的内容的是( )。
A.
总说明
B.
封面
C.
摘要
D.
目录
第 14 题
单选题
某公司贷款30万元购买办公用品，按复利计算，年利率为7％。在第5年年末一次还本付息，该公司应该偿还( )万元。
A.
45.9
B.
43.2
C.
42.1
D.
39.8
第 15 题
单选题
工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括( )。
A.
基本预备费与涨价预备费
B.
设备及工器具购置费和建筑安装工程费
C.
工程费用和资金筹措费
D.
预备费和建设期利息
第 16 题
单选题
生产性建设项目的总投资包括( )三部分。
A.
工程费用、建筑安装工程费和流动资金
B.
建设投资、建设期利息和流动资金
C.
建设期利息、工程建设其他费用和预备费
D.
基本预备费、流动资金和设备及工器具购置费用
第 17 题
单选题
下列费用中，应列入企业管理费的是( )。
A.
计件工资
B.
工具用具使用费
C.
住房公积金
D.
施工机械使用费
第 18 题
单选题
下列费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
A.
建设管理费
B.
工器具及生产家具购置费
C.
利润
D.
企业管理费
第 19 题
单选题
下列关于工程量清单的说法，正确的是( )。
A.
工程量清单计价应采用工料单价法
B.
工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单
C.
招标工程量清单应以分部工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单组成
D.
招标工程量清单由分部分项工程项目清单、规费和税金项目清单组成
第 20 题
单选题
关于因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则，下列说法错误的是( )。
A.
发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用
B.
承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担
C.
停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担
D.
工程所需清理、修复费用，应由承包人承担
第 21 题
单选题
下列有关提前竣工说法错误的是( )。
A.
提前竣工由发包人提出，并经承包人同意
B.
压缩工期不得超过额定工期的10％
C.
发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿的额度
D.
发包人要求合同工程提前竣工的，发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费用
第 22 题
单选题
施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按( )计算。
A.
承包人在计量报告中所列的工程
B.
承包人在履行合同义务中完成的工程量
C.
承包人实际完成的工程量
D.
发包人在计量报告中所列的工程量
第 23 题
单选题
下列关于工艺关系和组织关系说法错误的是( )。
A.
工艺关系是指生产性工作之间由工艺过程决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系
B.
组织关系是指工作之间由于组织安排需要或资源(劳动力、原材料、施工机具等)调配需要而确定的先后顺序关系
C.
工艺关系是指工作之间由于组织安排需要或资源(劳动力、原材料、施工机具等)调配需要而确定的先后顺序关系
D.
逻辑关系是由各项工作之间的工艺关系和组织关系决定的
第 24 题
单选题
某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第16、20和24周，三项工作的持续时间分别是7、4和3周，则工作D的最早开始时间是第( )周。
A.
26
B.
27
C.
28
D.
31
第 25 题
单选题
在双代号网络计划中，关键线路是指自始至终全部由关键工作组成的线路。关键工作是指( )。
A.
两端为关键节点的工作
B.
自由时差为零的工作
C.
总时差为零的工作
D.
总时差最小的工作
第 26 题
单选题
在单代号网络计划中，工作C有E、M两项紧后工作，其总时差分别为7天、8天。工作C与紧后工作E、M之间的时间间隔分别为9天、6天。则工作C的总时差是( )天。
A.
10
B.
12
C.
14
D.
16
第 27 题
单选题
下图所示的单代号网络计划的关键工作是( )。
A.
工作B、E、F
B.
工作C、D、F
C.
工作C、E、F
D.
工作B、D、F
第 28 题
单选题
两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级( )的单位确定资质等级。
A.
平均
B.
较低
C.
较高
D.
最多
第 29 题
单选题
投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起( )内退还。
A.
4日
B.
5日
C.
1周
D.
20日
第 30 题
单选题
下列关于标底的说法，错误的是( )。
A.
一个招标项目只能有一个标底
B.
接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标
C.
标底必须保密
D.
接受委托编制标底的中介机构可以为参加受托编制标底项目的投标人提供咨询
第 31 题
单选题
下列各项中，工程勘察设计招标文件不包括( )。
A.
招标公告
B.
勘察工程概况
C.
发包人要求
D.
投标人须知
第 32 题
单选题
下列关于选择合同类型的说法，错误的是( )。
A.
施工图设计已完成，工程量清单详细而明确，则可选择单价合同
B.
建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同
C.
在同一施工合同中采用不同的计价方式，是建设单位与施工承包单位合理分担施工风险的有效办法
D.
对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等)，要求尽快开工且工期较紧时，可能仅有实施方案，还没有施工图纸，施工承包单位不可能报出合理的价格，选择成本加酬金合同较为合适
第 33 题
单选题
当发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件时，下列说法正确的是( )。
A.
视为发包人已接收勘察文件
B.
视为发包人未接收勘察文件
C.
视为勘察人需重新编写勘察文件
D.
视为勘察文件不合格
第 34 题
单选题
除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括( )。
A.
机长
B.
勘探描述(记录)员
C.
观测员
D.
试验负责人
第 35 题
单选题
发包人应在收到定金或预付款支付申请后( )天内，将定金或预付款支付给设计人。
A.
30
B.
15
C.
7
D.
28
第 36 题
单选题
发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化的合同条款，属于《标准施工招标文件》(2007年版)中的( )。
A.
合同文件
B.
附件
C.
通用合同条款
D.
专用合同条款
第 37 题
单选题
当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院予以认定的情形中表述错误的是( )。
A.
开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B.
开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期
C.
因承包人原因导致开工时间推迟的，以实际进场开工时间为开工日期
D.
承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期
第 38 题
单选题
工程监理是我国( )实行的一项制度。
A.
强制
B.
计划
C.
推荐
D.
避免
第 39 题
单选题
下列说法中，关于工程监理单位职责叙述错误的是( )。
A.
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改
B.
施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告
C.
工程监理单位存在安全事故隐患应要求施工单位暂时停止施工
D.
工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准
第 40 题
单选题
监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换( )天前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。
A.
14
B.
21
C.
28
D.
35
第 41 题
单选题
下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是( )。
A.
组织召开监理例会
B.
进行工程计量
C.
组织审查和处理工程变更
D.
参与或配合工程质量安全事故的调查
第 42 题
单选题
下列不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是( )。
A.
采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制
B.
对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证
C.
对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析
D.
加强各单位之间的沟通协调
第 43 题
单选题
下列方法中，不属于工程风险识别的是( )。
A.
常识、经验和判断法
B.
核对表法
C.
头脑风暴法
D.
主观评分法
第 44 题
单选题
当工程项目的实施面临巨大风险，又无其他策略可用，主动放弃该项目的行为属于风险应对措施中的( )。
A.
风险预防
B.
风险回避
C.
风险转移
D.
风险减轻
第 45 题
单选题
下列情况中，不属于工程风险减轻的途径的有( )。
A.
分离风险
B.
避免潜在风险事件发生
C.
减少风险事件造成的损失
D.
减少风险发生概率
第 46 题
单选题
应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，提高能源利用效率，从而减少能耗，属于BIM技术( )方面的应用价值。
A.
有利于缩短工期
B.
提高业主对市场的反应速度
C.
有利于技术与管理创新
D.
提高建设设施的可持续性
第 47 题
单选题
人机共生下的全新工作模式特征不包括( )。
A.
一体化
B.
体外化
C.
虚拟化／物质化的数字孪生
D.
信息化
第 48 题
单选题
3D打印技术基本原理不包括( )。
A.
三维模型建立与近似处理
B.
模型切片与路径规划
C.
模型层片加工与叠加
D.
模型分段与叠加
第 49 题
单选题
国家强制推广绿色建筑政策的原则不包括( )。
A.
因地制宜
B.
节约成本
C.
成熟技术推广
D.
避免增加过多工作量
第 50 题
单选题
下列属于外墙外保温特点的是( )。
A.
不便于二次装修和吊挂饰物
B.
容易引起热桥
C.
出现裂缝时维修比较困难
D.
取材容易，施工方便
第 51 题
单选题
下列不属于建筑节材技术发展方向的是( )。
A.
采用废水利用措施
B.
考虑建筑结构体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系
C.
推广应用节材技术
D.
推广应用新型节材建筑体系和建筑部品
第 52 题
单选题
室内声环境控制最根本的措施是( )。
A.
从声源控制噪声
B.
从传播途径控制噪声
C.
从接受者控制噪声
D.
从介质控制噪声
第 53 题
单选题
下列关于英国BREEAM评价体系的评价方面的内容，错误的是( )。
A.
设计与建造
B.
管理与运行
C.
设计与装修
D.
建筑性能
第 54 题
单选题
下列装配式建筑的特征，说法错误的是( )。
A.
一体化装修
B.
工厂化生产
C.
非标准化设计
D.
信息化管理
第 55 题
单选题
企业投资项目的工程总承包宜采用( )，政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。
A.
总价合同
B.
单价合同
C.
成本加固定酬金合同
D.
成本加可变酬金合同
第 56 题
单选题
全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”。关于全装配式混凝土结构的说法，错误的是( )。
A.
节点和接缝的研究充分
B.
构建制作简单
C.
工期短
D.
成本低
第 57 题
单选题
目前，( )是常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构。
A.
半装配混凝土结构
B.
部分装配混凝土结构
C.
装配整体式混凝土结构
D.
全装配混凝土结构
第 58 题
单选题
门式刚架轻型房屋的特点不包括( )。
A.
可回收再利用，符合可持续发展要求
B.
结构布置灵活，综合经济效益高
C.
工业化程度高，施工周期短
D.
施工方法简单、易操作
第 59 题
单选题
以下胶合木结构类型中，适用于体育场、剧场、游乐场和游泳馆等场所的是( )。
A.
胶合木空间结构
B.
胶合木门架结构
C.
胶合木拱形结构
D.
胶合木梁柱式结构
第 60 题
单选题
在进行装配式建筑评分时，如果实际计算的评价比例小于比例范围中的最小值，则评价分值取( )分。
A.
0
B.
1
C.
2
D.
3
第 61 题
多选题
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可。下列属于申请商品房预售许可证需具备的基本条件的有( )。
A.
取得土地使用权证书
B.
持有建设工程规划许可证
C.
按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.
持有建设工程施工许可证
E.
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第 62 题
多选题
关于内部收益率的说法，正确的有( )。
A.
内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率
B.
内部收益率没有考虑资金时间价值
C.
内部收益率属于动态评价指标
D.
内部收益率计算不受项目现金流量影响
E.
内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率
第 63 题
多选题
下列属于互斥方案比选方法的有( )。
第 64 题
多选题
判别敏感因素的方法有( )。
第 65 题
多选题
在价值工程实践中，方案创造可采用的方法主要有( )。
第 66 题
多选题
在工程项目构思策划中，工程项目需求可分为( )。
第 67 题
多选题
房地产开发项目环境分析与市场研判主要从以下( )几个方面进行分析，进而对房地产市场未来发展走势做出判断。
第 68 题
多选题
工程项目可行性研究分为四个阶段，包括( )。
第 69 题
多选题
工程项目经济评价是可行性研究的重要内容和有机组成部分，包括( )。
第 70 题
多选题
工料单价法中的工料单价是指包含( )的定额计价。
第 71 题
多选题
下列关于时标网络图的说法，正确的有( )。
A.
工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期
B.
工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周
C.
工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间
D.
工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周
E.
工作E的实际进度超前1周，不影响总工期
第 72 题
多选题
在工程网络计划执行过程中，当收集到的实际进展数据需要与计划进度数据进行比较分析时，可使用的方法有( )。
第 73 题
多选题
下列属于施工评标初步评审过程中，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查内容的有( )。
第 74 题
多选题
设计施工总承包合同履行管理中，承包人一般义务包括( )。
第 75 题
多选题
下列属于平行检验内容的有( )。
第 76 题
多选题
下列风险中，不属于按风险发生原因分类的有( )。
第 77 题
多选题
下列方法中，属于工程风险评价的有( )。
第 78 题
多选题
下列关于BIM实施规划的内容，正确的有( )。
第 79 题
多选题
绿色建筑标准体系需要充实和完善的维度包括( )。
第 80 题
多选题
下列关于室内空气污染的控制方法，正确的有( )。